为进一步深化“放管服”改革，持续优化营商环境，新邵县自然资源局不动产登记中心，以“省时间、减环节、为企业办实事”为目标，不断提升企业和群众的满意度和获得感。自2021年推出“交房即交证”以来，新邵县自然资源局再造不动产登记高效率，推行“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”，让企业、群众实现交房、交地、竣工、交证一站式零时差办理。

“交房即交证”，让业主“票证房齐到手”

“交房即交证”是指对已完成建设工程竣工验收备案的新建商品房项目，房地产开发企业将新建商品房的房屋钥匙、带税率增值税发票交付给购房人的当日，不动产登记中心为该提出申请的购房人颁发《不动产权证书》。

自2021年5月《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》印发实施以来，县自然资源局不动产登记中心与住建、税务等部门加强工作协同，对申请“交房即交证”的开发企业办理首次登记、过户转移登记、缴交税费等业务时，实行合并办理、压缩时限，实现在新建商品房交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书，让购房人在拿到新建商品房钥匙的同时，还拿到购房发票和不动产权证书。“交房即交证”是深入推进不动产登记便民利企的重要举措，破解了过去新建商品房从交房到发证需要间隔数月甚至更长时间的难题。不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现，也有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

“交地即交证”“竣工即交证”让企业一站式零时差办证

2024年，新邵县自然资源局制定了《“交房即交证”“交地即交证”“竣工即交证”工作实施方案》，新邵县自然资源局不动产登记便民利企水平有了进一步提升。

“交地即交证”是指对四至清晰、权属无争议、土地出让（划拨）价款、税款缴纳完毕的国有建设用地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，自然资源主管部门在完成土地交付手续的同时，不动产登记机构同步办理国有建设用地使用权首次登记，核发不动产权证书。

“竣工即交证”是指项目单位在申请办理竣工验收备案的同时，向不动产登记机构申请“竣工即交证”登记服务，在符合登记要求的前提下，取得竣工验收备案证明书时，即办理不动产首次登记，颁发不动产权证书。

为推行“交地即交证”“竣工即交证”，县自然资源局加强内部流转、跨部门协作，通过信息共享、并联审批、提前预审、容缺受理等举措，实现材料简化、流程优化、效率提升、时限压缩。加强服务意识，对办事企业、群众主动靠前指导，实现轻松高效办证，切实增强企业、群众办事获得感、满意度。

“交地即交证”“竣工即交证”是对不动产登记一站式零时差办理的深入探索，将不动产登记向前延伸至土地供应环节，使企业可以提前领取不动产权证书，进一步优化营商环境，降低企业成本，助推投产加速。